2021年7月21日
賽馬會創意藝術中心（下稱「JCCAC」）於2008年開幕，由非牟利機構「香港創意藝術中心有限公司」以自負盈虧模式，於一幢由舊政府工廠大廈改建的物業營運。定位是一所多元化及對外開放的藝術村兼藝術中心，成立目的為提供文化藝術創作空間（工作室和展示場地），以協助培育創意人才和推廣文化藝術，為支持香港的文化藝術發展出一分力。
JCCAC必須在支援藝術發展和確保財政健全之間，取得適當平衡才能持續營運。其中一項策略是以統一呎租和固定租期劃分三大類租務，然後把近9成的工作室單位以較優惠的租金提供予「藝術家／藝團」和「藝術學生／畢業生」類別使用者，另留少部份單位以相對較貼近市值之租金，優先租給一些與推廣文創產業有關的文化或商業機構。
作為一所非牟利及自負盈虧的文化藝術機構，JCCAC一直盡心經營和謹慎理財。為確保能有效及持續地營運，並配合發展需要，JCCAC自2010年起實行每年檢討租金水平的機制。租金釐訂需平衡多方面因素而非取決於單一或個別理由，當中考慮包括香港政府差餉物業估價署頒布的私人分層工廠大廈租金指數、市場上其他面積相若藝術工作室的平均租金水平、本中心的財政狀況和發展需要等。JCCAC檢討租金以非牟利為原則，盡量在波動的市場環境下維持相對穩定的調整幅度，並一般會提早約半年公佈明年生效的租金，讓租戶能預早考慮和計劃自己的租務需要。而因應近期社會經濟環境和政府抗疫措施，JCCAC自2019年至今已連續3年凍結租金。
JCCAC現公布2022年將繼續凍結現時的「藝術學生／畢業生」和「藝術家／藝團」租金水平，並把原適用於2020年的租金調整順延至2023年始生效；即2022年1月1日至12月31期間生效的 「藝術學生／畢業生」和「藝術家／藝團」租約，租金計算如下：
| 租務類別 |
固定租期選擇 （如適用） |
每平方呎租金 | 備註 |
|---|---|---|---|
| 藝術學生/畢業生 | 一年 | $7.2 | 不另收管理費及差餉 |
| 藝術家/藝團 | 一年 | $10.2 | 不另收管理費 |
| 兩年 |
第一年 $10.2 第二年 $10.6 |
[參考資料：
- 原適用於2020年的租金調整見本中心2019年8月7日新聞稿。
- 根據差餉物業估價署2021年6月公布臨時數字，九龍區私人分層工廠大廈今年3月平均市值租金是每平方呎$18.3。
- JCCAC大部份工作室單位約300平方呎，按此面積為例計算，2022年「藝術學生／畢業生」和「藝術家／藝團」實際月租分別是$2,160及$3,060。]
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傳媒查詢：賽馬會創意藝術中心
營運經理 曾小姐（電話︰2319 2175／電郵︰tsangkw@hkbu.edu.hk）
